10 minutes Centre Angers

Description

GRANDS ESPACES - Maison Très Lumineuse Implantée sur un Joli Terrain Arboré de 4600m². Vous apprécierez en RDC le Confort de sa Cuisine AE avec Espace Repas, de son Salon 48m² Exposé Sud-Est avec Cheminée mais aussi de la Suite Parentale 25m². Le Hall d'Entrée permet l'accès à l'étage, qui se compose de 3 Chambres, un Bureau et d'une Grande Pièce de 39m². Le sous-sol accueille un garage double ainsi qu'un espace atelier, une cave et un cellier. Côté Jardin: 2 Puits, Une Grande Terrasse et une Remise avec Appentis.

** 346 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49610
  • Ville
    MURS ERIGNE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    Toutes

Aspects financiers

  • Prix
    346000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Beton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    citerne enterrée - chauff radiateurs étage
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Contemporain

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface au sol
    123.5 m2
  • Surface séjour
    48.76 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    4650 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0      6,60         Marbre 
    Salon - Séjour   48,76         Marbre - Cheminée tuffeau - 4 baies 
    Cuisine   27         AE (gazinière piano + hotte + LV) - Plans travail et sol granit - spots*12 
                Espace repas - baie sur terrasse 
    Dégagement   5         Marbre 
    Dressing   3,80         Carrelé 
    Lingerie   6,35         Carrelée - placard 
    W.C.   1,20         Carrelé 
    Chambre 1   16,60         PF Massif - Baie vitrée 
 ssi   Salle de bains   8,19         (suite parentale): bain+douche+dble vasque+bidet+gd placard vitré - sèche serviettes 
 2   Palier   6,79         Moquette - placard 
    Salle de bains   5,92         PF - sèche-serviettes 
    W.C.   1,20         Moquette 
    Chambre 2   10,47         PF 
    Chambre 3   11,11         PF - accès dressing 
    Dressing   5,78         Moquette (ancienne SDD pouvant être réinstallée) 
    Chambre 4   10,49         PF - accès dressing 
    Salle de jeux   38,91         Moquette 
    Bureau   9,21         Moquette 
 -1   Dégagement   7,67         Carrelé 
    Cellier   9,45         Carrelé - rangement sous escalier 
    Garage   21         Dalle béton - portail sectionnel élec 
    Garage   61,29         Dalle béton - portail sectionnel élec - points eau dont évier/ bac linge 
    Atelier   35,59         Dalle béton - prise triphasé 
    Cave   13,24         pavés auto-bloquants - casier - évier 
 0   Dépendance   15         partie fermée 8m² + appentis 
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Mentions légales
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Carte T : CPI49012018000032027 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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