Exclusif

Coup de coeur

Réf : 0319

Maison

MAISON RÉNOVÉE À VENDRE ST LEZIN 3 CHAMBRES ET GARAGE - 8 MIN CHEMILLÉ - EXCLUSIVITÉ AMP ET VISITE 360 DISPO

271 m²

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Visite Virtuelle

209 900 €

MAISON RÉNOVÉE À VENDRE ST LEZIN 3 CHAMBRES ET GARAGE - 8 MIN CHEMILLÉ - EXCLUSIVITÉ AMP ET VISITE 360 DISPO Chemillé-en-Anjou (49120)

Venez découvrir cette Sublime Maison Rénovée avec goût en 2022, située au coeur de la commune de Saint Lézin à moins de 8 minutes de Chemillé et 30 minutes d'Angers et Cholet, avec accès rapide par l'autoroute - Exclusivité AMP et Visite Virtuelle Disponible !

Offrant plus de 105 m² Habitable, cette maison se compose, au Rez-de-Chaussée d'un Salon-séjour de plus de 34 m² comprenant une magnifique cheminée avec insert, donnant sur une cuisine semi-équipée orientée plein SUD et bénéficiant d'une belle une vue sur le jardin, un Cellier et un Garage de 29 m² viennent terminer la partie Rez-de-Chaussée !

Ensuite, vous trouverez la partie nuit à l'étage, composée de deux Chambres de plus de 10 m², une Salle de Bains indépendante avec WC et une Suite Parentale comprenant un Dressing et une Salle d'Eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette, WC et un sauna.

Le tout est édifié sur une parcelle de 271 m² comprenant une Terrasse, un Jardin entièrement clos de murs et disposant d'une Dépandance permettant le stockage de matériel.

Notre recommandation : Idéal Famille ou Primo-accédant - Achat coup de coeur Assuré !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en D - Assainissement Collectif Conforme !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

199 400 € frais d'agence exclus.

209 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.27 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49120

Surface habitable (m²) 105,95 m²

surface terrain 271 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 199 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %

Taxe foncière annuelle 414 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

salon/sejour 34.50 Rez-de-chaussée Cheminée avec insert

cuisine 12.73 Rez-de-chaussée Plaque induction / Four / Lave-vaisselle / Hotte

cellier 5.3 Rez-de-chaussée

garage 29 Rez-de-chaussée

palier 5.73 1

chambre1 10.86 1 Expo SUD sur jardin

bureau 1.9 1

salle de bain 6.80 1

chambre2 10.6 1

chambre3 15.35 1

dressing 2.3 1

salle d'eau 8 1 Douche à l'italienne, sauna et WC

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