Vendu

Réf : 0256

Maison

Maison à Vendre Chanzeaux - 10 MIN Chemillé - Exclu AMP - Visite Virtuelle Dispo !

10185 m²

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Visite Virtuelle

Maison à Vendre Chanzeaux - 10 MIN Chemillé - Exclu AMP - Visite Virtuelle Dispo ! Chemillé-en-Anjou (49120)

Superbe Longère en Pierres - Rénovée avec Goût dans les Règles de l'Art en conservant le Charme de l'ancien - Située au Cœur des Vignes sur la commune de Chanzeaux à moins de 10 minutes de Chemillé - Exclu AMP - Visite Virtuelle Dispo !

Offrant près de 160 m² Habitable (Possibilité de plus de 200m² Habitable en aménageant l'extension neuve qui est hors d'eau et d'air) disposant actuellement d'un Salon-séjour de 44m² (Possibilité de 55m²) avec Cheminée insert, Grande Cuisine Américaine Équipée de 18.50m², 4 Chambres (Dont une à terminer), 1 Salle de bain avec douche,1 Salle d'eau, 2 WC, 1 Cellier-Buanderie (Gestion du Puits), 1 Grand Garage (Neuf), Cuisine d'été (Neuve à aménager) et son Grand Préau (Neuf) pour organiser de Belles soirées en Famille et/ou entre Amis. (Piscinable à proximité)

Grand Terrain de plus d'un hectare avec Terrasses dans un Calme Absolu, bénéficiant d'une Vue dégagée sur la Campagne et les Vignes environnantes pour les Amoureux de la Nature !

Notre recommandation : Idéal Famille ou Résidence secondaire pour ceux souhaitant privilégier un Cadre de Vie au Grand Air - Achat coup de Cœur Assuré !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en C - Assainissement Conforme !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

302 500 € frais d'agence exclus.

315 000 € frais d'agence inclus - Soit 4.13 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49120

Surface habitable (m²) 156,90 m²

surface terrain 1,02 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Vignes et Campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Au sol, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

entrée 8.60 Rez-de-chaussée

WC 2.30 Rez-de-chaussée

salon/sejour 44 Rez-de-chaussée Possibilité de réintégrer le CH1 et obtenir une pièce de vie de 55m².

cuisine 18.50 Rez-de-chaussée Accès à la buanderie

chambre 11 Rez-de-chaussée Possibilité d'une autre chambre de plain pied dans l'extension hors d'air et d'eau à aménager.

salle de bain 9.70 Rez-de-chaussée Possibilité de conversion en buanderie à terme.

buanderie 17.05 Rez-de-chaussée Possibilité de transformation en cellier et transfert de la partie buanderie vers la salle de bain actuelle de la maison.

Extension Hors d'eau et d'air 40.30 Rez-de-chaussée À aménager pour obtenir COULOIR + BUREAU + SDB + SUITE PARENTALE

garageExtérieur 34.50 Rez-de-chaussée Neuf

annexeCuisine d'été 8.45 Rez-de-chaussée Neuf à aménager.

terrasseExtérieur Rez-de-chaussée

préauExtérieur Rez-de-chaussée

parkingExtérieur Rez-de-chaussée

courExtérieur Rez-de-chaussée

terrainExtérieur Rez-de-chaussée Possibilité de construire une piscine sur une partie du terrain.

palier 5.80 1 9.95 m² au sol

chambre 11.90 1 16.25m² au sol

chambre 9.30 1 12.20m² au sol

chambre 12.70 1 16.80m² au sol - En cours d'achèvement.

salle d'eau 6.05 1 9.65m² au sol avec WC

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