Nouveauté

Réf : 0301

Maison

RARE À LA VENTE LONGERE EN CAMPAGNE A VENDRE - 35 MIN ANGERS / 15 MIN CHOLET

8252 m²

307 000 €

RARE À LA VENTE LONGERE EN CAMPAGNE A VENDRE - 35 MIN ANGERS / 15 MIN CHOLET Chemillé-en-Anjou (49120)

RARE À LA VENTE - Venez découvrir cette Charmante Longère Rénovée avec Goût - Située en Campagne de Chemillé-en-Anjou, proximité A87 à 35 MIN d'Angers et 15 MIN de Cholet.

Offrant plus de 123 m² habitable, cette jolie longère rénovée sera vous séduire ! Au rez-de-chaussée : Une grande Cuisine Aménagée et Equipée avec îlot central, Une belle pièce de vie lumineuse disposant d'un poêle à bois, en continuité nous retrouvons un Bureau (idéal télétravail), une lingerie et un W.C.

À l'étage : 3 Chambres, Une Salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne et un W.C.

L'ensemble immobilier comprend également un Garage Double de plus de 40 m² attenant à la maison, possibilité de stockage, stationnement ou aménagement d'une partie habitable supplémentaire. Laissez parler vos envies !

À l'extérieur une terrasse exposée SUD permettant de profiter d'une jolie vue dégagée sur la prairie.

Le tout sur un terrain de 8252 m² sans vis-à-vis, offrant une vie au calme en campagne dans un joli cadre cadre verdoyant.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

DPE en C - Système de chauffage centrale par une chaudière granulés (2021) + Pompe à chaleur AIR/AIR (climatiseurs réversibles) + Poêle à Bois (2021)

Assainissement individuel , Micro-station neuve de 2026 !

Notre recommandation : Idéal Famille ou Résidence Secondaire Paisible pour cette Longère - Rare à la Vente - Achat coup de Cœur Assuré - Posez vos Meubles !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

295 000 € frais d'agence exclus

307 000 € frais d'agence inclus - Soit 4.07% TTC en pourcentage du prix du bien.

Caractérisque Valeurs

Code postal 49120

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 8 252 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

Taxe foncière annuelle 852 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

garage Rez-de-chaussée 40 m²

cuisine 21 Rez-de-chaussée Cuisine A/E avec îlot centrale

pièce à vivre 30 Rez-de-chaussée

bureau 6 Rez-de-chaussée

Lingerie 3 Rez-de-chaussée

WC 2 Rez-de-chaussée

chambreN°1 18 1

chambreN°2 10 1

chambreN°3 10 1

salle de bain 9 1 Baignoire + Douche + Vasque + W.C

Couloir 6 1

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