Coup de coeur

Réf : 0303

Propriete

Maison Bourgeoise Ancienne à Rénover - Au coeur de Chemillé - 20 MIN de Chalonnes et 25 MIN de Cholet !

3960 m²

267 000 €

Maison Bourgeoise Ancienne à Rénover - Au coeur de Chemillé - 20 MIN de Chalonnes et 25 MIN de Cholet ! Chemillé-en-Anjou (49120)

Maison Bourgeoise Ancienne à Rénover - Située au coeur de Chemillé - 20 MIN de Chalonnes sur Loire et 25 MIN de Cholet !

Offrant plus de 330m² Habitables Disponibles. En Rez-de-chaussée : Double Hall d'Entrée, Un Salon, Un Séjour, Une Cuisine, Une pièce (Poss CH8), Un Bureau (Poss CH9), Un Cellier, Un WC. Au 1er Étage : Double Palier, Six Chambres, Une Salle de Bain, Une Salle d'eau. Au 2nd Étage : Un Palier, Une Chambre, Un Grenier (Poss CH10). Rénovation intégrale à prévoir pour un Superbe Projet Immobilier sur cette Propriété de Caractère ayant conservée ses Atouts d'époque avec Moulures, Cheminée, Parquet Massif, Carreaux de ciment... Un Véritable Joyau à remettre en Lumière pour cette Demeure Majestueuse !

Le Tout édifié sur un Sublime Parc Paysagé Clos de 3960m² dans un Cadre Verdoyante sans aucun vis à vis - Dépendances : Garage, Chaufferie, Bûcher et Cave.

Notre recommandation : Idéal Grande Famille ou Propriété Familiale ou Lieu de Vie - Cadre Unique pour ce bien d'Exception Très Rare à la Vente - Achat coup de Cœur Assuré - Prix du Marché Obtenu Grâce à l'Estimation de Notre Agence !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en D - Assainissement Collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

255 000 € frais d'agence exclus.

267 0000 € frais d'agence inclus - Soit 4.71 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49120

Surface habitable (m²) 316,20 m²

surface terrain 3 960 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 4

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Exposition Sud

Année de construction 1920

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 2 742 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

cave(MH + MB) 40.00 -1 En plusieurs partie sous la propriété

hall d'entréen°1 - Principal - (MH) 07.50 Rez-de-chaussée

hall d'entréen°2 - Secondaire - (MH) 14.50 Rez-de-chaussée

salon (MH) 26.50 Rez-de-chaussée Cheminée - Situé à droite du Hall n°1

séjour - (MB) 33.50 Rez-de-chaussée Cheminée - Situé à gauche du Hall n°1

pièce(MB) 14.50 Rez-de-chaussée Possibilité d'une Chambre ou Buanderie ou Bureau

cuisine(MB) 18.50 Rez-de-chaussée Accès cour + 1er étage

dégagement(MB) 03.50 Rez-de-chaussée

cellier(MB) 08.80 Rez-de-chaussée

WC(MH) 02.50 Rez-de-chaussée Humidité à traiter

bureauou Chambre - (MH) 20.50 Rez-de-chaussée Humidité à traiter

chaufferieDépendance annexe 23.50 Rez-de-chaussée Chaudière fioul ancienne + neuve

bûcherDépendance annexe 17.80 Rez-de-chaussée Stockage du bois

garageDépendance annexe 28.00 Rez-de-chaussée Accès depuis rue puis bûcher puis chaufferie sur cour

paliern°1 - (MH) 08.20 1 Avec placards

chambren°1 - (MH) 20.90 1 Cheminée - Dressing - Se Situe à droite du Palier n°1

chambren°2 - (MH) 26.50 1 Cheminée - Se situe à gauche du Palier n°1

salle de bain(MH) 08.60 1 Placards - Accès depuis CH2 (MH) et CH3 (MB)

chambren°3 - (MB) 21.00 1 Cheminée - Accès depuis SD'EAU puis SAS puis palier n°2

salle d'eau(MB) 09.00 1 En 2 parties - Accès depuis SAS puis palier n°2

chambren°4 - (MB) 14.30 1 Cheminée - Accès depuis SDEAU puis SAS puis Palier n°2

chambren°5 - (MB) 15.20 1 Cheminée - Humidité à traiter - Accès depuis Palier n°2

paliern°2 - (MB) 01.70 1 Accès par ESC de la cuisine

chambren°6 - (MB) 12.80 1 Cheminée - Humidité à traiter - Accès depuis Palier n°1 et 2

paliern°3 - (MH) 04.20 2 Ancienne porte condamnée - Accès depuis palier n°2

chambren°7 - (MH) 25.90 2 Cheminée - Accès depuis Palier n°3

grenier(MH) 15.00 2 Possibilité d'un chambre - Accès depuis Palier n°3

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