Exclusif
Coup de coeur
Réf : 0297
Maison de Plain-pied, 4 Chambres avec garage à Vihiers, Proche commodités - À 20 minutes de Cholet et Chemillé
Le bien en vidéo
249 900 €
Maison de Plain-pied, 4 Chambres avec garage à Vihiers, Proche commodités - À 20 minutes de Cholet et Chemillé Lys-Haut-Layon (49310)
En Exclusivité, Pavillon de Plain-pied construit en 2010 dans le quartier très recherché du pic de boeuf à Vihiers. À seulement 20 minutes de Cholet et Chemillé !
Offrant une belle pièce de vie lumineuse (expo Est-Ouest) de plus de 40 m² comprenant un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de plus de 30 m².
Le tout sur une parcelle entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse de 40m² orientée Ouest permettant de bénéficier de magnifique coucher de soleil.
28 panneaux photovoltaïques permettent un rendement annuel de 2 500 €.
Notre recommandation : Maison coup de coeur, posez vos meubles !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
DPE en C - Électricité aux normes - Assainissement Collectif !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
237 500 € frais d'agence exclus
249 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.22% TTC en pourcentage du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49310
Surface habitable (m²)
102 m²
surface terrain
885 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2010
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
237 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,22 %
Taxe foncière annuelle
830 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
2.41
Rez-de-chaussée
salon/sejour
34.53
Rez-de-chaussée
cuisine
10.31
Rez-de-chaussée
Plaque gaz / hotte (2022) / LV / four
chambre1
10.82
Rez-de-chaussée
Expo Sud-Est
chambre2
10.82
Rez-de-chaussée
Expo Ouest
chambre3
11.68
Rez-de-chaussée
Expo Ouest
chambre4
11.03
Rez-de-chaussée
Expo Est
dégagement
3.52
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.81
Rez-de-chaussée
WC
1.25
Rez-de-chaussée
garage
27.11
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).