Exclusif

Coup de coeur

Réf : 0297

Maison

Maison de Plain-pied, 4 Chambres avec garage à Vihiers - Proche commodités

885 m²

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249 900 €

Maison de Plain-pied, 4 Chambres avec garage à Vihiers - Proche commodités Lys-Haut-Layon (49310)

En Exclusivité, Pavillon de Plain-pied construit en 2010 dans le quartier très recherché du pic de boeuf à Vihiers.

Offrant une belle pièce de vie lumineuse (expo Est-Ouest) de plus de 30m² comprenant un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, WC et un garage.

Le tout sur une parcelle entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse de 40m² orientée Ouest permettant de bénéficier de magnifique coucher de soleil.

28 panneaux photovoltaïques permettent un rendement annuel de 2 500 €.

Notre recommandation : Maison coup de coeur, posez vos meubles !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en C - Assainissement Collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

237 500 € frais d'agence exclus

249 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.22% TTC en pourcentage du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49310

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 885 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2010

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

Taxe foncière annuelle 830 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

entrée 2.41 Rez-de-chaussée

salon/sejour 34.53 Rez-de-chaussée

cuisine 10.31 Rez-de-chaussée Plaque gaz / hotte (2022) / LV / four

chambre1 10.82 Rez-de-chaussée Expo Sud-Est

chambre2 10.82 Rez-de-chaussée Expo Ouest

chambre3 11.68 Rez-de-chaussée Expo Ouest

chambre4 11.03 Rez-de-chaussée Expo Est

dégagement 3.52 Rez-de-chaussée

salle d'eau 5.81 Rez-de-chaussée

WC 1.25 Rez-de-chaussée

garage 27.11 Rez-de-chaussée

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