Nouveauté

Réf : 0309

Maison

MAISON DE BOURG AVEC COUR PRIVATIVE - VIHIERS HYPER-CENTRE !

118 m²

139 900 €

MAISON DE BOURG AVEC COUR PRIVATIVE - VIHIERS HYPER-CENTRE ! Lys-Haut-Layon (49310)

Maison de bourg Idéalement située en plein coeur de Vihiers - À seulement 20 minutes de Cholet et Chemillé ! Proximité directe des écoles et commerces !

Offrant 130 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau Salon de 29 m² bénéficiant du charme des poutres apparentes, donnant sur un Séjour bénéficiant d'une cheminée avec insert, une cuisine semi-équipée comprenant un puits de lumière, une salle d'eau et un WC.

Ensuite, le premier étage vient désservir l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cour extérieure sans aucun vis-à-vis !

Pour finir, au deuxième étage, vous trouverez un grenier de plus de 60 m² permettant d'agrandir la maison selon vos envies !

Notre recommandation : Idéal Premier Achat ou Investissement - Laissez parler vos envies !

DPE en E - Assainissement collectif Conforme !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

131 480 € frais d'agence exclus.

139 900 € frais d'agence inclus - Soit 6.40% TTC en pourcentage du prix du bien.

Caractérisque Valeurs

Code postal 49310

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 131 480 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

salon 29 Rez-de-chaussée

séjour 27 Rez-de-chaussée Cheminée

cuisine 7.5 Rez-de-chaussée Four / Hotte / Plaque induction / LV

WC 1 Rez-de-chaussée

salle d'eau 7 Rez-de-chaussée

chambre3 9 Rez-de-chaussée

palier 4.1 1

cour 19.87 1 Sans vis-à-vis

chambre1 12.85 1

WC 1.6 1

dégagement 5.6 1

salle d'eau 5.77 1 Douche à l'italienne de 2026

chambre2 10 1

chambre 1

grenier 60 2

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