Exclusif

Coup de coeur

Réf : 0241

Maison

Maison Ancienne à Vendre Saint Lambert du Lattay - Coup de Coeur Assuré - Exclusivité AMP et Visite Virtuelle

245 m²

Vidéo

Le bien en vidéo

Visite Virtuelle

209 990 €

Maison Ancienne à Vendre Saint Lambert du Lattay - Coup de Coeur Assuré - Exclusivité AMP et Visite Virtuelle Val-du-Layon (49750)

En vente une Sublime Maison Ancienne Rénovée avec Goût et Pleine de Charme à Saint Lambert du Lattay dans le Centre au Calme - Exclusivité AMP et Visite Virtuelle Dispo !

Offrant actuellement plus de 167m² Habitable disposant d'un Salon avec Cheminée insert, Séjour sur Cuisine ouverte, 3 Chambres dont une avec double dressing, Immense salle de bain, Buanderie, 2 WC. En prime, possibilité de louer un Appartement à Rénover totalement indépendant de 33m². Atelier, Garage, Grenier en trois parties pour plus de 80m². (Pierres et Poutres apparentes)

Assise foncière de 245m² avec Magnifique Cour et Terrasse (Possibilité d'évolution) - Achat coup de Coeur Assuré !

(Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Sylvain MARTIN)

Nous attirons l'attention de nos lecteurs sur le DPE qui n'est pas réprésentatif de la réalité ni en lettrage, ni en connsommation réelle, sur ce bien comme beaucoup d'autres dans l'ancien, le nouveau protocole du DPE 2021, ne tient pas compte des travaux d'isolation effectués si le technicien ne peut pas visualiser directement les éléments et nous n'avons pas prévu de contraindre nos propriétaires à détruire les cloisons, les plafonds de leur biens pour en justifier. (Ce bien était classé en D, limite C en 2018 avant la réforme du DPE...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49750

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 245 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 840 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

entrée 04.00 Rez-de-chaussée

vestiaire 02.00 Rez-de-chaussée Aménagé

séjour 28.00 Rez-de-chaussée Escalier accès étage

cuisine 17.00 Rez-de-chaussée Accès extérieur

Couloir 10.00 Rez-de-chaussée Avec placard - Bouteille de gaz

WC 02.00 Rez-de-chaussée Lave-mains + Compteur eau

salon 25.00 Rez-de-chaussée Cheminée

pièce 02.00 Rez-de-chaussée Répartiteur de chaleur + Stockage bois + Tableau électrique

Cour / Térrasse 50 Rez-de-chaussée Belle espace extérieur plein SUD - Possibilité d'agradissement.

atelier20m² Rez-de-chaussée

garage25m² Rez-de-chaussée

Palier + Dégagement 11.00 1 Donnant accès à toutes les pièces de l'étage de la maison principale.

chambre 18.00 1 Avec double dressing.

chambre 15.00 1

chambre 14.00 1

salle de bain 18.80 1 + Buanderie

WC 01.20 1

Appartement indépendant 33.00 1 Composé en RDC d'une entrée, d'un espace de vie, d'un labo, dégagement, salle d'eau et WC. *Rénovation à prévoir. *Dispose de son compteur eau + électricité + accès indépendant.

grenier80m² 3 En trois parties dont une au-dessus de l'atelier.

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