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Réf : 0307

Immeuble

Local + Appartement à Vendre sur Jallais entre Beaupréau et Chemillé !

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Visite Virtuelle

86 100 €

Local + Appartement à Vendre sur Jallais entre Beaupréau et Chemillé ! Beaupréau-en-Mauges (49510)

Local commercial propre + Appartement en Duplex à rénover intégralement sur Jallais entre Beaupréau et Chemillé - Exclu AMP + Visite Virtuelle Dispo !

En rez-de-chaussée, un Local commercial de 60m² composé d'un hall d'accueil, dégagement avec nombreux placards, 3 bureaux indépendants, un sanitaire et débarras. Au 1er étage en duplex, un Appartement de 78m² composé d'un espace cuisine séjour, un SAS donnant sur un WC, une salle de Bain, une pièce de vie et une mezzanine au 2nd étage, pouvant se convertir en un palier avec deux futures chambres. En extérieur, une cour commune aux deux lots, donnant accès par un escalier au duplex.

Notre recommandation : Idéal investissement locatif avec possibilité de deux lots - Travaux à prévoir dans l'appartement en Duplex avec fort potentiel - Situation en plein centre-ville !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en D - Assainissement Collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

80 000 € frais d'agence exclus.

86 100 € frais d'agence inclus - Soit 7.63 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Caractérisque Valeurs

Code postal 49510

Surface habitable (m²) 133,18 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,63 %

Taxe foncière annuelle 724 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

accueilPlacards 16.98 Rez-de-chaussée

bureauPlacards 13.20 Rez-de-chaussée

Couloir 05.25 Rez-de-chaussée

bureau 07.25 Rez-de-chaussée

WC avec Lave mains 03.70 Rez-de-chaussée

débarras 01.15 Rez-de-chaussée

Cour / Térrasse 16.00 Rez-de-chaussée

cuisine 16.38 1

sas 00.94 1

WC 01.05 1

salle de bain 05.50 1 Placard ballon ECS

salon/sejour 28.41 1 Avec Pourtre + Placard avec tableau électrique.

chambre 26.42 2 Possibilité d'un palier desservant 2 futures chambres !

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