Exclusif

Nouveauté

Réf : 0302

Maison de village

Maison Ancienne Rénovée avec Gîte - Courlay - Exclu AMP - Visite Virtuelle Dispo !

1055 m²

Vidéo

Le bien en vidéo

Visite Virtuelle

209 990 €

Maison Ancienne Rénovée avec Gîte - Courlay - Exclu AMP - Visite Virtuelle Dispo ! Courlay (79440)

Ancienne Ferme Rénovée avec Gîte autonome - Située sur Courlay à 15 MIN de Bressuire 10 MIN de Moncoutant et Cerizay - Exclu AMP - Visite Virtuelle Dispo !

Une Maison Principale offrant près de 154m² habitables avec au Rez-de-chaussée : Un Séjour-cuisine, un Grand Salon (Formant ensemble + de 68 m²), un Dégagement desservant une Salle d'eau - WC, une Grande Buanderie, une Grande Salle de bain avec Douche et double Vasque, au 1er étage : Un dégagement desservant trois Chambres et un WC. Un Gîte indépendant de plus de 70m² habitable avec au Rez-de-chaussée : un Séjour-cuisine, un Salon (Formant ensemble + de 36m²), un WC, au 1er étage : un Grand Dortoir, un couchage indépendant et une Salle d'eau.

Le Tout édifié sur un terrain de 1055m² sans vis à vis au Calme - Parking, Terrasses (30 et 36m²), Grand Garage avec Mezzanine, deux petits Abris de jardin, un Carport, une Grande Cave et un Puits. (Arrosage)

Notre recommandation : Idéal Jeune couple ou Famille avec en + un Gîte Exploitable de suite pour générer des revenus - Achat coup de Cœur Assuré - Posez vos Meubles !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en D - Assainissement Autonome !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

199 500 € frais d'agence exclus.

209 990 € frais d'agence inclus - Soit 5.26 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 79440

Surface habitable (m²) 224,70 m²

surface terrain 1 055 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 32

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 199 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 592 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

cave 32.00 -1 Surpresseur - Évacuation avec pompe de relevage

Séjour-cuisine 29.90 Rez-de-chaussée Poêle à granulés - Placard - Tableau électrique

dégagement 07.00 Rez-de-chaussée Distribution centrale du RDC + Accès cave

salle d'eau 03.50 Rez-de-chaussée

WC 01.70 Rez-de-chaussée

salon/sejour 38.50 Rez-de-chaussée Poêle à granulés - Accès bureau

bureau 03.80 Rez-de-chaussée

Dégagement + Buanderie 14.00 Rez-de-chaussée Accès SDB + Garage avec sa mezzanine

chambre 10.80 Rez-de-chaussée Bain - Douche italienne - Double vasque

salle de bain 10.80 Rez-de-chaussée Bain - Douche Italienne - Double vasque

garage 36.50 Rez-de-chaussée Accès extérieur + Mezzanine de 25m² environs

Carport 32.00 Rez-de-chaussée Pour deux véhicules

terrassen°1 30.00 Rez-de-chaussée Dalles au sol - Barbecue

terrassen°2 36.00 Rez-de-chaussée Graviers au sol

abri de jardinn°1 11.00 Rez-de-chaussée État moyen - côté jardin

abri de jardinn°2 07.50 Rez-de-chaussée Côté maison - Puits dedans

Gîte RDC(Salon - Séjour - Cuisine - WC) 36.00 Rez-de-chaussée Placard avec ballon ECS - Tableau électrique

Dégagements Maison 06.80 1 Placard

WCMaison 01.30 1 Avec lave-mains

chambren°1 - Maison 11.10 1 1er à droite

chambren°2 - Maison 12.30 1 En face

chambren°3 - Maison 13.10 1 2nd à droite

Gîte 1er(Dortoir - Couchage - Salle d'eau) 34.90 1 Placard - Poss double accès SDE

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