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Réf : 0285

Appartement

À Vendre Appartement Type 2 à Carquefou - Situé à proximité des commerces !

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164 900 €

À Vendre Appartement Type 2 à Carquefou - Situé à proximité des commerces ! Carquefou (44470)

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers.

Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m² habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m², une chambre et une salle d'eau avec WC.

Un balcon de 11m² exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée.

Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien.

Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023).

Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !

Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois.

Locataire en place, loyer actuel de 528 € Hors Charges. Soit 3.62% de rendement locatif brut !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

155 900 € frais d'agence exclus.

164 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.77% TTC en pourcentage du prix du bien.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44470

Surface habitable (m²) 40,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2016

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 86

Quote Part annuelle des charges 1 859,16 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Charges 154 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

Salon / Séjour / Cuisine 21.25 Rez-de-chaussée

chambre 10.84 Rez-de-chaussée

salle d'eau 4.82 Rez-de-chaussée

entrée 5.02 Rez-de-chaussée

balcon 11.1 Rez-de-chaussée EXPO SUD-EST

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