Coup de coeur

Réf : 0258

Maison

Maison Bourgeoise à vendre sur Jallais - Entre Cholet et Chemillé - Frais d'Agence Réduits !

508 m²

299 990 €

Maison Bourgeoise à vendre sur Jallais - Entre Cholet et Chemillé - Frais d'Agence Réduits ! Jallais (49510)

Venez découvrir une Somptueuse Maison Bourgeoise en Parfait État sur Jallais - Entre Cholet et Chemillé - Frais d'Agence Réduits !

Offrant plus de 200 m² habitables. Au Rez de chaussée un vaste Hall d'entrée avec boiseries et carreaux de ciment, une Cuisine aménagée et équipée par artisan local, un Salon-séjour Lumineux avec cheminée d'Architecte, une lingerie et son grenier, un WC et un Garage avec atelier. Au premier étage dispose un grand Palier donnant sur 4 Grandes Chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une Salle de bain sur mesure par artisan local avec Balnéo, un WC. Le 2ème étage propose une vaste Pièce de plus de 50m² laissant la possibilité de plusieurs usages, selon vos Envies.

Un Charmant Jardin Bucolique de plus de 500m² avec Terrasse orientée sud-ouest, deux Abris extérieurs et deux Caves dont une voûtée - Entretien Parfait, Équipements de pointe avec Pompe à chaleur et Chauffe-eau solaire.

Notre recommandation : Idéal Famille ou Gites - Aucun travaux à prévoir - Posez vos meubles - Achat Prestige et Coup de Cœur Assuré !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en C - Assainissement Collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

290 000 € frais d'agence exclus.

299 990 € frais d'agence inclus - Soit 3.44 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Caractérisque Valeurs

Code postal 49510

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 508 m²

Surface loi Carrez (m²) 206 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Néant

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Fioul, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 24

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %

Taxe foncière annuelle 598 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

entréeEntrée 14 Rez-de-chaussée Entrée donnant l'accès au garage, WC, cuisine, salon/séjour et jardin

cuisineCuisine 18 Rez-de-chaussée Cuisine complétement aménagée avec four, micro-onde, lave vaisselle, hot et plaque à induction et gaz. Elle donne accès à l'entrée, la lingerie et le salon/séjour.

salon/sejourSalon/ Séjour 34 Rez-de-chaussée Salon / séjour avec une magnifique cheminée d'architecte de nombreuses huisseries donnant sur l'extérieur et un accès à la cuisine.

garageGarage 23 Rez-de-chaussée Garage avec une ouverture manuelle donnant accès à l'entrée et à l'extérieur.

buanderieLingerie 13 Rez-de-chaussée Lingerie donnant accès à la cuisine et à un grenier.

grenierGrenier de la lingerie 30 Rez-de-chaussée Grenier situé juste au dessus de la lingerie avec un accès via une échelle.

WCWC 2 Rez-de-chaussée

débarrasDébarras 1 7 Rez-de-chaussée Débarras 1 servant de rangement pour les objets d'entretien du jardin.

débarrasDébarras 2 6 Rez-de-chaussée Débarras 2 dans le jardin servant de rangement pour le bois de la cheminée.

caveCave 1 12 Rez-de-chaussée Cave 1 vide

caveCave 2 12 Rez-de-chaussée Cave 2 vouté alimenté par l'électricité et utilisée pour le stockage des bouteilles.

palierPalier 5 1 Palier donnant accès aux 4 chambres, à un WC et à la salle de bain.

chambreChambre 1 13 1 Chambre 1 donnant accès à la chambre 2 via une porte.

chambreChambre 2 17 1 Chambre 2 donnant accès à la chambre 1 via une porte.

chambreChambre 3 13 1 Chambre 3 possédant une salle d'eau.

salle d'eauSalle d'eau 1 2 1 Salle d'eau 1 dans la chambre 3

WCWC 2 1 1 WC du palier à l'étage 1.

chambreChambre 4 16 1 Chambre 4 possédant une salle d'eau.

salle d'eauSalle d'eau 2 2 1 Salle d'eau 2 dans la chambre 4.

grenierGrenier 2 50 2 Grenier 2 aménagée en salle de jeux, bureau et coin TV.

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