Nouveauté

Réf : 0306

Maison

Très belle Maison d'architecte à vendre - AXE CHOLET - ANGERS

961 m²

319 990 €

Très belle Maison d'architecte à vendre - AXE CHOLET - ANGERS Chemillé-en-Anjou (49120)

Très belle Maison d'Architecte Entièrement Rénovée avec Goût - Située sur la commune culminante des Gardes ! Située sur l'axe Cholet-Angers, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée dans les règles de l'art avec ces matériaux et équipements de qualités. Offrant plus de 130m² Habitables. En Rez-de-chaussée : un Hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond, un Salon-Séjour avec Cheminée Insert haut de gamme, une Cuisine Aménagée et Équipée qualitative, 3 Chambres , une Salle d'eau, un WC et une Buanderie. À l'étage : Une mezzanine desservant 2 Belles Chambres et Une Salle d'Eau moderne et fonctionnelle avec W.C. Capacitée de stockage et de stationnements disponible, on y retrouve un sous-sol ainsi qu'un garage double indépendant. Le Tout édifié sur un magnifique jardin paysagé de 961 m² dans un Cadre Verdoyant au Calme avec une Terrasse exposée SUD-EST et une magnifique vue dégagée en hauteur. DPE en C - Système de chauffage par Pompe à Chaleur (2023) - Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (2023) - Volets roulants solaires centralisés (2022) - Cheminée Insert en fonte (2023). - À noter que la consommation actuelle d'électricité + chauffage + eau chaude est de seulement 250 € / an (avec déduction de la revente du surplus d'électricité). Assainissement collectif conforme Posez vos meubles - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Notre recommandation : Idéal Famille ou Résidence Paisible pour ce Bien d'Exception Rare à la Vente - Achat coup de Coeur Assuré ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 312 000 € frais d'agence exclus 319 990 € frais d'agence inclus - Soit 2.54 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Caractérisque Valeurs

Code postal 49120

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 961 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 312 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,56 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

salon/sejour 36.5 Rez-de-chaussée

chambreN°1 11.5 Rez-de-chaussée

entrée 7.6 Rez-de-chaussée

cuisine 11.3 Rez-de-chaussée

chambreN°2 11.5 Rez-de-chaussée

chambreN°3 15.4 Rez-de-chaussée

chambreN°4 10.8 1

chambreN°5 9 1

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