Coup de coeur

Réf : 0316

Maison

Maison à vendre sur Chanzeaux à Chemillé en Anjou - Au prix du Marché !

450 m²

285 000 €

Maison à vendre sur Chanzeaux à Chemillé en Anjou - Au prix du Marché ! Chemillé-en-Anjou (49750)

Venez découvrir cette Superbe Maison Ancienne rénovée à 100% et plein de Charme situé à Chanzeaux et Proche de Chemillé !

Offrant près de 170 m² Habitables (Près de 200m² au sol). En rez-de-chaussée : Un grand Séjour Cuisine de 26m² entièrement Aménagée et Équipée, un grand Salon Lumineux de 33m² donnant sur une Terrasse en bois de 19m² avec vue sur Jardin. Au 1er étage : Un palier donnant sur 4 chambres dont une avec Salle d'eau Privative et une autre avec Mezzanine Cocon sécurisée. Au 2nd étage : Une vaste salle de jeux ou cinéma de 24m² au sol et accès à un petit grenier de stockage. Au rez-de-jardin : Deux pièces aménagées pouvant recevoir plusieurs fonctions clés type "Arrière cuisine-buanderie et Bureau" avec un accès direct au Jardin.

Le tout édifié sur une parcelle en cours de redécoupage de plus de 450m² au Calme dans un écrin de Verdure apaisant dans une Charmante commune à 10 minutes de Chemillé.

Notre recommandation : Idéal Grande Famille ou Résidence Secondaire Paisible pour cette Ancienne d'Exception Rare à la Vente - Achat coup de Cœur Assuré - Posez vos Meubles !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en C - Assainissement collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

274 000 € frais d'agence exclus.

285 000 € frais d'agence réduits inclus - Soit 4.01 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49750

Surface habitable (m²) 167,70 m²

surface terrain 450 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 274 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

pièceArrière cuisine et buanderie 30.00 -1 Accès direct jardin

pièceBureau 20.00 -1 Accès RDC par ESC + Accès jardin par porte

WC 01.80 -1 Avec lave--mains

cuisineSalle à manger 26.00 Rez-de-chaussée Accès par ESC au 1er + Sous/sol

salon/sejourAccès Terrasse de 19m² 33.00 Rez-de-chaussée

terrasse 19.00 Rez-de-chaussée Accès depuis le salon séjour + jardin par escalier

Palier + Dégagement 05.00 1 Accès ESC RDC + 2ND

chambre1 09.50 1 DD

chambre2 09.00 1 DG + Possibilité d'un placard

chambre3 15.00 1 GD + Salle d'eau privative

chambre4 14.00 1 GG + Mezzanine sécurisée de 7 m² au sol

salle de bain 03.20 1 Baignoire + Vasque + Sèche serviette

WC 01.20 1

salle de jeux 2 24m² au sol

grenier 2 Stockage uniquement

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